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Langgöns 35428
Nutzungsart GEWERBE
Objektart gastgewerbe: HOTELS
Adresse Langgöns 35428
Preis 895.000 €
Baujahr 1982
Gültig bis 2028-10-25
Primary energy source OEL
Jahr 2014

Die Zimmer sind alle in einem sehr guten Zustand, es besteht aktuell kein bzw. vereinzelt Renovierungsbedarf, alle Möbel verbleiben natürlich im Hotel, so dass die Vermietung lückenlos fortgeführt werden kann !

Die Wohnflächen sowie die Gastronomie sind mit Fliesenböden ausgestattet und werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Bäder wurden zum Teil in den letzten Jahren modernisiert bzw. erneuert !

Die Heizung wurde im Jahr 2008 erneuert und wurde mit einer Solaranlage, zur Erwärmung des Brauchwassers ausgestattet.

6 Wohnungen bzw. Appartements verfügen über Balkone bzw. Terrassen.

Das Restaurant ist mit einer kompletten Gastro-Küche ausgestattet und verfügt über ein Lagerraum sowie 3 Lager - Kühlräume. Da die Möbel der Gaststätte vorhanden sind, könnte der Betrieb unverzüglich weitergeführt werden. Zusätzlich kann man bei schönem Wetter ca. 40 Gäste auf der Außenterrasse bewirten.

Beschreibung

Die ruhige ländliche Lage am Rande des Hochtaunus kann durch folgende Punkte überzeugen:

1. Schnelle Anbindungen an die A 45 in Richtung Dortmund - Köln und ins Ruhrgebiet, sowie in Richtung Süden nach Würzburg - Nürnberg - München.

Oder auf die A 5 in Richtung Frankfurt und Stuttgart oder nach Kassel - Hannover - Hamburg - Berlin.

2. Die Städte Gießen, Wetzlar, Butzbach, Neu-Anspach oder Weilburg, sind innerhalb 15 Minuten bis 20 Minuten zu erreichen.

3. Der ideale Standort für Sportaktivitäten wie z. B. Radwandern, Golf ( 18 Loch Platz Attighof nur 4 KM entfernt ), Reiten oder Joggen, sowie die ideale Zwischenstation an den Pilgerweg ( Elisabethpfad von Frankfurt nach Marburg ).

4. Ponyhof als direkter Nachbar, ideal für Urlaub mit Kindern !

5. Ein beliebter Standort und Treffpunkt auch für Motorradfahrer.

Sonstige Angaben

!! Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung der Immobilie nur möglich ist, sobald uns eine kurze formlose Bestätigung Ihrer Bank, über die mögliche Finanzierung des Kauf - Objektes bzw. Kaufpreise vorliegt !!

Wir benötigen weiterhin auch Ihre kompletten Kontaktdaten mit der Angabe einer Telefonnummer, so können wir vorab weiteres besprechen bzw. auch einen Besichtigungstermin vereinbaren !