Ein Haus das die ganze Familie glücklich macht

Treuchtlingen 91757
Nutzungsart WOHNEN
Objektart haus: EINFAMILIENHAUS
Adresse Treuchtlingen 91757
Preis 564.000 €
Wohnfläche 145 m²
Baujahr 2021
Gültig bis 2032-01-06
Energiebedarf 27.00 kWh/(m2.a)
Primary energy source LUFTWP
Wertklasse A+
Jahr 2014

- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Jalousien
- Kaminofen
- großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Dusche und Fenster
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- separater Hauswirtschaftsraum
- Gästebadezimmer mit Dusche und Fenster
- Terrasse
- großer Garten mit Gestaltungsmöglichkeit
- Isolierglasfenster
- barrierefreier Zugang
- zwei Stellplätze, Möglichkeit für Carport
- begehbarer Dachboden

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe der B2, die Nürnberg und Augsburg verbindet, liegt die charmante Stadt Treuchtlingen.

Treuchtlingen präsentiert sich als staatlich anerkannter Erholungsort: einladend, abwechslungsreich und erholsam. Die Altmühltherme lockt Gesundheitsbewusste mit ihrem Angebot an. Aus zwei staatlich zertifizierten Heilquellen sprudelt hier kostbares Jurawasser. Naturliebhaber und Sportbegeisterte können ganz entspannt die landschaftliche Schönheit des reizvollen Altmühltals und des Fränkischen Seenlandes erkunden. Treuchtlingen beheimatet etwa 13.000 Einwohner und liegt im südlichen Teil des mittelfränkischen Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen.

Als bedeutender Eisenbahnknotenpunkt Bayerns spielt der Bahnhof Treuchtlingen eine wichtige Rolle. Hier treffen die Strecken von Treuchtlingen nach Würzburg und Ingolstadt-München (Altmühlbahn) auf die Verbindung von Nürnberg über Treuchtlingen nach Augsburg.

Die Stadt bietet mehrere Einkaufszentren und Supermärkte sowie Einrichtungen wie Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten. Ein herausragendes Thermalbad und ein zauberhafter Stadtpark ergänzen das vielfältige Angebot.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen das ausführliche Exposé mit detailierten Bildaufnahmen sowie den Grundrissplänen nur nach vollständiger Adressangabe übersendet wird.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
Außerhalb unserer Bürozeiten erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
+491608301475
Ihr Hannes Pleyer

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Provisionsregelung:
Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision.