Familienfreundlich Wohnen in ruhiger Feldrandlage (Neuschloß)

Die magischen drei Worte für all jene die auf der Suche nach dem für sich perfekten Haus sind. „Haus in Feldrandlage“. Lässt sich das toppen? In diesem Fall ganz sicher, denn der Ausblick ist unverbaubar und erlaubt Ihnen Weitblick bis hin zum Lampertheimer Stadtwald.
Das Einfamilienhaus passt ideal für Familien oder auch Paare, die sich ein Haus mit Atmosphäre wünschen. Im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichtet, wurde das Haus fortlaufend in Stand gehalten und gibt Ihnen, als neuen Eigentümer, eine hervorragende Basis. Energetische Maßnahmen, die den Wohnkomfort erhöhen und dabei gleichzeitig Energiekosten senken wurden auch schon durchgeführt. Hierzu gehören die Erneuerung des Flachdachs inkl. Photovoltaik, Fensteraustausch zu Dreifachverglasung (inkl. Sicherung) oder eine neue Haustür für hohen Wärmeschutz.
Die Aufteilung ist praktisch und sehr familienfreundlich. Die Diele, die oft klein gehalten ist, bietet Ihnen in diesem Fall, reichlich Platz Ihre Familie nach einem anstrengenden Arbeitstag mit weit geöffneten Armen begrüßen zu können. Als Schnittstelle zum Wohnbereich liegt auch hier das Gäste-WC.
Lebensmittelpunkt des Hauses bildet das Erdgeschoss dessen Nutzungsbereiche klassisch in Kochen, Essen und Wohnen gegliedert sind. Besonders im Winter, wenn der Regen gegen die Scheiben peitscht, sorgt der Kaminofen im Wohnbereich für Behaglichkeit und spart gleichzeitig Heizenergie. Die neuen Fenster sorgen dafür, dass die Wärme bleibt, wo sie bleiben soll und schaffen gleichzeitig einen harmonischen Übergang zur überdachten Terrasse. Ein ruhiger Ort um gemütliche Stunden im Freien zu verleben. Durch die Ausrichtung nach Süden ist das Freiluftrefugium den ganzen Tag in der Gunst der Sonne. Wer es gerne grün mag, dem bleiben im Außenbereich noch Gestaltungsmöglichkeiten.
Für alle, die etwas Abstand vom Trubel des Hauptwohnbereichs haben möchten, gibt es im Obergeschoss 4 Zimmer. Mit verfügbarem Platz zwischen 8m²-17m², eignen sich drei der Räume als Schlafzimmer, das Vierte als Büro oder Ankleidezimmer. Entzückenderweise hat eins der Zimmer eine eigene Loggia. Klein aber fein, reicht der Platz hier für zwei Stühle und ein kleines Tischchen und bietet Ihnen im Sommer zusätzlichen Wohnraum. Den Ausblick müssen Sie selbst gesehen haben.
Für reibungslose Alltagsabläufe, wurde das Badezimmer vom WC separiert und ist mit Waschbecken und bodengleicher Dusche ausgestattet. Übrigens wurde das Bad im Jahr 2003 vollständig saniert, wobei auch die Leitungen erneuert wurden. Im Jahr 2020 wurde die Dusche nochmals erneuert.
Da es aufgrund des Flachdachs keinen Speicher gibt, gewährleistet der trockene Keller Platz und Potenzial für Lagermöglichkeiten und verfügt über einen wohndienlich ausgebauten Raum zur Hobbynutzung oder als Gästezimmer.
Ihren PKW parken Sie bequem in der Einfahrt oder der Garage, deren Tor 2015 ausgewechselt wurde und selbstverständlich elektrisch zu bedienen ist.

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