Zwei Wohnungen, ein Haus und jede Menge Platz

Die beschauliche Idylle, die in Immobilieninseraten oft beschworen wird, findet sich hier tatsächlich. In malerischer Umgebung von Dirmstein liegt das Haus in einer gepflegten Wohngegend. Nur wenige Meter entfernt von der wunderschönen Kulisse, die durch die Weinberge geprägt ist.
Das freistehende Zweifamilienhaus zeichnet sich aus, durch ein großzügiges Raumangebot und einer lockeren Abtrennung zwischen den beiden Wohneinheiten. Diese raffinierte Bauweise eröffnet Familien oder Freunden die Option, gemeinsam unter einem Dach zu leben, ohne dabei auf ihre individuellen Rückzugsmöglichkeiten verzichten zu müssen. Eine Voll- oder Teilvermietung ist natürlich ebenfalls möglich.
Die Besonderheit der unteren Wohneinheit liegt in der geschlossenen Raumaufteilung, die vor allem Menschen anspricht, die Wert auf Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten legen. Geeignet für eine 3-4 köpfige Familie, verfügt diese Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer, welche sich in einem kleinen Trakt befinden und gleichzeitig für mehr Privatsphäre sorgen. Die Küche und das angeschlossene Esszimmer bilden ein
räumliches Ensemble für sich. Markanter Blickfang ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der mit Weinreben umrankt ist und direkt vom Esszimmer aus zugänglich ist. Das Wohnzimmer grenzt unmittelbar daran an, ist jedoch räumlich abgetrennt. Während im Esszimmer am Nebentisch fröhliche Gespräche geführt werden, dringt maximal ein leises Gemurmel in das Wohnzimmer.
Weiteren Lebensraum für einen 2-3 Personenhaushalt bietet das Dachgeschoss. Unter Berücksichtigung der Dachschräge verfügt die 3-Zimmer-Wohnung inklusive Balkon über eine Wohnfläche von rund 110m². Freiliegende Holzbalken an der Wohnzimmerdecke verleihen der Wohnung eine unverwechselbare Persönlichkeit. Die halb offene Gestaltung zwischen Schlafen, Wohnen, Essen und Kochen sorgt zudem für ein kommunikatives Ambiente. Zur Steigerung des Wohnbefindens, sei noch die nach Osten ausgerichtete Loggia zu erwähnen, die von zwei Seiten zu begehen ist und Ihren Lebensraum nach außen erweitert. Der Eingangsbereich, der etwas abgeschlossen zum Rest der Wohnung ist, bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-Bad und das Hauptbad. Diese klare Struktur erweist sich als besonders praktisch, wenn ein Familienmitglied im Schichtdienst arbeitet und sich durch die wechselnden Arbeitszeiten zurückziehen muss oder für Ihren heranwachsenden Nachwuchs, der sich mehr Rückzug wünscht.
Der Kellerbereich wurde vollständig ausgebaut. Kühl und vor allem Trocken, bietet sich hier jede Menge Platz zum Einlagern der Habseligkeiten oder um sein Hobby auszuüben. Ein vollausgestattetes Badezimmer mit Sauna gibt es ebenfalls. Wer von einem eigenen Swimmingpool träumt, kann sich seinen Traum erfüllen. Die Baugrube für einen innenliegenden Pool wurde bereits ausgehoben.
Der Außenbereich ist abwechslungsreich gehalten. Der pflegeleichte Vorgarten, der mit immergrünen Sträuchern und Stauden bepflanzt ist, umschließt das Haus mit neu gepflasterter Einfahrt zur Garage von der einen Seite. Auf der hinteren Seite findet sich ein kompakter Garten, der durch unterschiedliche Höhen und geschickte Abtrennungen zwischen Nutzgarten, Beeten und Rasenfläche einen architektonischen Stil erhält.

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