Alternative zur Eigentumswohnung - provisionsfrei

Das im Jahre 1900 errichtete Gebäude fällt auf, durch eiserne Schmiedekunstelemente und lässt auf den ersten Blick nicht erahnen, dass es sich hierbei um eine Doppelhaushälfte handelt. Die exakte Grenze zwischen den beiden Hälften bleibt verborgen, während Sie, wie es für diesen Gebäudetyp üblich ist, von einem separaten Eingang und einem privaten Hof mit Garage profitieren. Um den Gesamteindruck des Innen- und Außenbereichs zu verbessern und diesen an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen ist eine Grundsanierung unumgänglich. Zumal Nachhaltigkeit und Energieeinsparung hoch im Kurs stehen, lohnen sich die baulichen Maßnahmen, die sich mittelfristig amortisieren und zudem bezuschusst werden.
Besonderheit des Hauses ist die Raum-zu-Raum Erschließung, die den Vorteil hat, dass Flure oder sonstige Verkehrsflächen überflüssig werden. Für Familien ist diese besondere Wohnstruktur aufgrund der Durchgangszimmer ungeeignet.
Das Haus teilt sich auf in zwei Stockwerke und bietet ca. 110m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss umfasst ein Badezimmer mit Toilette, eine Küche, das Esszimmer und den Wohnbereich. Das Esszimmer fungiert als Verbindungsglied zwischen der Küche und dem Wohnraum. Die Aufteilung im Obergeschoss ist individuell nutzbar. Eine mögliche Lösung wäre die Gliederung von Büro, Ankleide und Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Wanne und WC befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite, neben dem Treppenhaus. Das Dachgeschoss ist nicht ausbaufähig und kann als Lagerfläche genutzt werden. Energetische Maßnahmen wurden bislang noch nicht durchgeführt.
Der urige Hof mit einer Fläche von ca. 50m², bietet Ihren gemütliche Ecken für Sitzgelenheiten oder Ihren PKW abzustellen. Die Garage befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand.