VERKAUFT! Provisionsfrei für Kaufende! Solide Doppelhaushälfte mit Garten zu kaufen. .

Gschwend 74417
Nutzungsart WOHNEN
Objektart haus: DOPPELHAUSHAELFTE
Adresse Gschwend 74417
Preis 289.550 €
Wohnfläche 110 m²
Baujahr 1972
Gültig bis 2032-08-22
Energiebedarf 201.06 kWh/(m2.a)
Primary energy source OEL
Wertklasse G
Jahr 2014

Diese massiv gebaute, voll unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972, beeindruckt mit einer erholsamen Lage am Ortsrand von Gschwend.
Im Erdgeschoss betreten Sie durch einen Windfang den praktisch gefliesten Flur. Hier gelangen Sie zu der mit hellen Einbauschränken ausgestattete Küche. Vom Küchenfenster aus haben Sie alles im Blick, was vor dem Haus und auf der Straße passiert,

Ein Gäste-WC mit Tageslicht ist selbstverständlich im Erdgeschoss vorhanden.
Im Wohnzimmer haben Sie einen Holzofen der ihr Wohn,-und Esszimmer an kalten Tagen in einem wohligen warmen Ort verwandelt.
Der zentrale Raum ist mit zwei stattlichen Panoramafenstern versehen, und durch die Tür gelangen Sie zum Garten und der großen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist
Hier können Sie sich ein Blumen,- und Kräuterbeet nach Belieben pflanzen.
Platz für die Kinder zum toben und spielen bietet der Garten natürlich auch.
Ein, zwei Obstbäume sind schon vorhanden und warten darauf, nächstes Jahr von Ihnen geerntete zu werden.

Von der Garage haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten. So können Sie den gekaufte Pflanzen und Gartenbedarf direkt an den Ort des Geschehens transportiert, ohne damit durch das Haus laufen zu müssen.
Ein praktischer Schuppen als Verlängerung zur Garage bietet Stauraum für Spiel und Gartengeräte
Die breite Treppe mit Massivholzstufen führt ins Obergeschoss, wo sich drei verschieden große Schlafräume befinden.


Das Haupt-Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon der auch nach Süden ausgerichtet ist.
Hier haben Sie an warmen Abenden die Möglichkeit gemütlich mit einem Buch oder einem Gläschen Wein den Abend ausklingen zu lassen.
Das geräumige Tageslichtbad ist hell und deckenhoch gefliest. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne einem Waschbecken, sowie einem WC.

Kommen Sie mit ins ausgebaute Dachgeschoß... dort befindet sich ein weiteres kleines Gästebad mit Toilette und Dusche.
Das ausgebaute, helle Dachstudio eignet sich perfekt als Homeoffice, Gästerefugium oder auch als Hobbyraum.
Auch Ihr größeres Kind wird begeistert sein ein kleines Reich für sich beanspruchen zu dürfen.

Das Haus ist voll unterkellert mit Vorratskeller, großer Waschküche sowie dem Öllager (5400 l). und einem
praktischen, direkten Treppenaufgang in den Garten.

Beschreibung

Diese grundsolide Immobilie liegt fast am Ende einer Sackgasse am Ortsrand von Gschwend, angrenzend an Wiesen und Felder mitten im Naherholungsgebiet Schwäbisch-Fränkischer Wald.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule, sowie zahlreiche Vereine für Freizeitaktivitäten sind im Ort vorhanden.

Im Sommer zum Naturbadesee, im Winter Langlauf und Ski, denn es gibt sogar einen Skilift im Ort.

Gschwend mit knapp 5000 Einwohnern liegt 50 km östlich von Stuttgart im Ostalbkreis zwischen Schwäbisch Gmünd und Schwäbisch Hall. Durch die B298 (Gaildorf-Schwäbisch Gmünd) ist Gschwend auch an den überregionalen Straßenverkehr angeschlossen.

Sonstige Angaben

Keine zusätzliche Provision für Kaufende.

Im gesamten Haus wurden vor ca.15 Jahren bis auf die Dachfenster, neue doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut.

Das Haus ist gut vermietet und eignet sich daher auch für Anleger.

Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns doch einfach an und wir beantworten gerne Ihre Fragen bei einer Besichtigung vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Ihr Joka-Immobilien Team